Kat ve Asansör Durumu Nakliye Fiyatını Nasıl Etkiler?

Kat ve asansör durumu, İstanbul'da bir ev taşımasının fiyatını eşya hacminden sonra en çok etkileyen kalemdir. Nedeni basittir: nakliye fiyatının önemli bir bölümü işçilik süresidir ve eşyanın daireden araca ulaşması, kat yükseldikçe ve asansör imkânı azaldıkça uzar. Asansörlü bir binada eşya kabine sığıyorsa kat farkı fiyatı sınırlı etkiler. Asansörsüz bir binada ise her kat, taşıyıcı ekibin eşyayı merdivende elle taşıdığı ek süre ve ek efor demektir; hacimli parçalar için ekibe kişi eklemek gerekebilir. Eşya merdivenden veya kabinden geçmiyorsa dış cephe (mobil) asansörü kurulur ve bu da ayrı bir kalem olarak fiyata girer. Aynı hesap varış adresi için de yapılır; yani fiyatı belirleyen, iki binadaki kat ve asansör koşullarının toplamıdır. Bu yüzden teklif alırken iki adresin katını, asansör olup olmadığını ve varsa kabin ölçüsünü bildirmek, doğru ekip sayısının planlanmasını sağlar ve taşıma günü sürpriz ek ücretin önüne geçer.

Asansörsüz binada her kat neden fiyata yansır?

Asansörsüz bir binada eşyanın tamamı merdivenden elle indirilir. Bir 2+1 dairedeki koliler, beyaz eşyalar ve mobilya parçaları düşünüldüğünde ekip aynı merdiveni onlarca kez iner ve çıkar. Zemin katta birkaç adımlık olan bu yol, dördüncü katta her seferinde dört kat merdiven, sahanlık dönüşleri ve dar kapı geçişleri demektir. Kat yükseldikçe her turun süresi uzar, ekibin temposu düşer ve ağır parçalarda güvenlik için daha fazla kişi gerekir. Fiyata yansıyan şey kat numarasının kendisi değil, bu ek süre ve ek işçiliktir.

Merdivenin yapısı da en az kat kadar önemlidir. Geniş ve düz kollu bir merdivende üçüncü kattan taşıma, dar ve dönüşlü bir merdivende ikinci kattan taşımadan daha kolay olabilir. Bakırköy, Bahçelievler ve Avcılar'ın eski apartmanlarında sık görülen dar sahanlıklar ve alçak tavanlı dönüşler, gardırop ve köşe koltuk gibi parçaların demonte edilmesini veya dışarıdan indirilmesini gerektirir. Bu yüzden ekspertizde yalnızca kat sorulmaz; merdiven genişliği, dönüş sayısı ve kapı ölçüleri de not edilir.

Asansörlü binada neden ek maliyet çıkabilir?

Asansör olması her zaman işin kolay olduğu anlamına gelmez. Pek çok apartmanda kabin küçüktür; buzdolabı, çift kişilik yatak bazası, gardırop gövdesi veya köşe koltuk bu kabinlere sığmaz. Bu durumda büyük parçalar yine merdivenden taşınır ya da dış cephe asansörü gerekir. Sitelerde ise yük asansörü genellikle randevuyla verilir ve belirli saatlerle sınırlıdır; randevu saati kaçarsa ekip beklemek zorunda kalır. Bekleme süresi planlı bir taşımada önceden hesaba katılır, ama plansız bir taşımada ek maliyete dönüşebilir. Ekspertizde asansörle ilgili şu bilgiler kontrol edilir:

• Kabin iç ölçüsü: En, derinlik ve kapı açıklığı; buzdolabı ve gardırobun sığıp sığmayacağını belirler.
• Taşıma kapasitesi: Ağır beyaz eşya ve mermer tablalı mobilyalar için asansörün yük sınırı önemlidir.
• Kullanım saatleri: Sitelerde yük asansörü çoğu zaman belirli saat aralığında verilir.
• Koruma şartı: Birçok yönetim kabin içinin ve koridorların battaniye veya kartonla kaplanmasını ister.
• Anahtar veya kart: Bazı yük asansörleri yalnızca yönetimin verdiği anahtarla çalışır.

Dış cephe asansörü ne zaman gerekir ve fiyatı nasıl etkiler?

Dış cephe (mobil) asansörü, araç üzerine monte edilen açılır bir kol ve taşıma platformundan oluşur; eşya merdiven yerine pencere veya balkondan indirilir. Genellikle üç durumda gerekir: binada asansör yoksa ve kat, merdivenden taşımanın çok uzun süreceği kadar yüksekse; asansör olsa bile büyük parçalar kabine sığmıyorsa; merdiven dar ve dönüşlü olduğu için eşya merdivenden geçmiyorsa.

Mobil asansör ayrı bir ekipman ve kurulum süresi gerektirdiği için fiyata ek kalem olarak girer. Ancak çoğu durumda merdivenden taşımaya göre toplam süreyi kısaltır, gereken kişi sayısını azaltır ve eşyanın duvara, korkuluğa çarpma riskini düşürür. Yani asansör kalemi eklenirken işçilik kalemi azalabilir; iki yöntem arasındaki farkı ekspertizde birlikte karşılaştırmak en doğrusudur. Kurulum için bina önünde düz bir alan, uygun pencere veya balkon genişliği ve güvenli rüzgâr koşulları gerekir.

Hangi eşyalar kat ve asansörde en çok sorun çıkarır?

Bir evdeki eşyaların çoğu koliye girer ve merdivende ya da asansörde sorun çıkarmaz. Süreyi ve yöntemi belirleyen, sayıca az ama hacimce büyük parçalardır. Ekspertizde özellikle şu eşyaların ölçüsü alınır:

• Gardırop gövdeleri ve sökülemeyen dolaplar
• Köşe koltuk ve tek parça üçlü kanepeler
• Çift kapılı veya büyük hacimli buzdolapları
• Mermer ya da cam tablalı yemek masaları
• Yatak bazaları ve sandıklı karyolalar

Bu parçaların ölçüsü, merdiven dönüşü ve kabin kapısıyla karşılaştırılır. Sığmayan eşya için söküm, merdivenden özel taşıma ya da dış cephe asansörü arasında seçim yapılır ve seçilen yöntem teklife baştan yazılır.

Varış adresindeki kat da hesaba katılır mı?

Evet. Taşıma iki uçlu bir iştir: eşya bir binadan çıkar, diğerine girer. Zemin kattan asansörsüz beşinci kata taşınmak ile beşinci kattan zemin kata taşınmak benzer işçilik gerektirir. Bu yüzden yalnızca çıkış adresini bildirip varış adresini atlamak, teklifin eksik hesaplanmasına yol açar. Yeni binanın asansörü henüz devreye alınmadıysa ya da yeni sitenin yük asansörü kuralları belli değilse, bu durumu da teklif aşamasında belirtin; yeni teslim edilen projelerde bu durumla sık karşılaşılır.

Kat ve asansör kaynaklı maliyet nasıl düşürülür?

1. 11. İki adresin katını, asansör durumunu ve kabin ölçüsünü teklif aşamasında eksiksiz bildirin; sürpriz ek ücretin en yaygın nedeni eksik bilgidir.
2. 22. Sitelerde yük asansörü randevusunu sabah ilk saate alın; bekleme riskinin en düşük olduğu saat budur.
3. 33. Büyük mobilyalar demonte edilebiliyorsa söküme izin verin; sökülen parça çoğu zaman kabine sığar.
4. 44. Taşımayacağınız hacimli eşyaları önceden elden çıkarın; merdivenden inen her parça ek süre demektir.
5. 55. Merdivenden taşıma ile dış cephe asansörü arasındaki farkı ekspertizde karşılaştırın; yüksek katlarda asansör toplamda daha ekonomik olabilir.
6. 66. Bina önündeki park yerini önceden ayarlayın; araç bina önüne yaklaşamazsa taşıma mesafesi ve süresi uzar.

Teklif alırken hangi bilgileri vermelisiniz?

Kat ve asansör kaynaklı sürprizlerin önüne geçmek için WhatsApp'tan teklif isterken şu bilgileri tek mesajda paylaşmanız yeterlidir: iki adresin ilçe ve mahallesi, iki dairenin katı, iki binada asansör olup olmadığı ve varsa kabin ölçüsü ya da fotoğrafı, merdivenin genel durumu, en büyük üç eşyanın ölçüsü ve bina önüne araç yanaşıp yanaşamayacağı. Bu bilgilerle ekspertiz daha kısa sürer ve verilen fiyat, taşıma gününde değişmeyen yazılı bir sabit fiyat olur.

Dedelog olarak ekspertizde kat, merdiven, asansör ve araç yanaşma koşullarını yerinde görüp tüm kalemleri içeren yazılı fiyat veriyoruz. Dış cephe asansörü gerekiyorsa bunu teklife baştan ekliyor, gerekmiyorsa gereksiz ekipman önermiyoruz.